خرید و فروش ملک یا کالا
بررسی تخلف از وصف، پرداخت، تحویل، شروط قراردادی و امکان بازگرداندن عوضین.
بررسی حق قانونی یا قراردادی فسخ
فسخ قرارداد؛ اقدام درست پیش از اعلام پایان معامله
فسخ یکجانبه فقط زمانی اثر حقوقی مطلوب دارد که حق فسخ وجود داشته باشد و نحوه اعمال و اثبات آن درست انتخاب شود. پیش از ارسال پیام یا اظهارنامه، متن قرارداد و وضعیت اجرای تعهدات باید بررسی شود.
- تحلیل شروط فسخ
- تنظیم اعلام و دادخواست
- بررسی آثار مالی فسخ
دامنه خدمات
فسخ در قراردادهای مختلف
سبب فسخ و آثار آن در هر قرارداد متفاوت است و باید با مفاد توافق و وضعیت اجرای تعهدات تطبیق داده شود.
اجاره و بهرهبرداری
بررسی تخلف از تعهدات، شرایط قراردادی، پایان رابطه و آثار مالی فسخ.
مشارکت و پیمانکاری
تحلیل تأخیر، توقف کار، نقض تعهد، تضامین و نحوه تسویه پس از انحلال.
خدمات و قراردادهای تجاری
بررسی کیفیت اجرا، عدم پرداخت، محرمانگی، حق خاتمه و تکلیف خروجیهای قرارداد.
نکات پرونده
قبل از اعلام فسخ چه چیزهایی باید روشن باشد؟
اعلام شتابزده فسخ بدون وجود حق یا بدون رعایت تشریفات ممکن است خود به نقض قرارداد و مطالبه خسارت منجر شود.
منبع حق فسخشرط قرارداد، خیار قانونی یا سبب دیگری که امکان فسخ ایجاد میکند مشخص میشود.
مهلت اعمال حقفوریت، مهلت قراردادی یا زمانی که حق فسخ قابل اعمال است کنترل میشود.
اثبات تخلفگزارش، مکاتبه، اخطار، کارشناس، رسید و سایر دلایل نقض تعهد جمعآوری میشود.
نحوه اعلاماظهارنامه، نامه رسمی، اعلام قراردادی یا طرح دعوا بر اساس شرایط پرونده انتخاب میشود.
توقف یا ادامه تعهداتاثر اعلام فسخ بر تحویل، پرداخت، استفاده از مال یا ادامه کار بررسی میشود.
استرداد عوضینبازگرداندن پول، مال، منافع یا اسناد و امکان اجرای عملی آن ارزیابی میشود.
خسارت و وجه التزامامکان مطالبه خسارت، جریمه قراردادی یا دفاع در برابر آن بررسی میشود.
تضامین و تسویهچک، ضمانتنامه، ودیعه، حساب نهایی و تکلیف اسناد تضمینی روشن میشود.
روند همکاری
مسیر حقوقی اعمال و پیگیری فسخ
1
تحلیل قرارداد
متن قرارداد، شروط، تخلف ادعایی و زمان وقوع آن بررسی میشود.
2
حفظ و تکمیل دلیل
اخطارها، مستندات اجرا، نظریه فنی و دلایل لازم آماده میشود.
3
اعلام یا طرح دعوا
نحوه اعمال حق و خواستههای مرتبط با تأیید فسخ و استرداد تنظیم میشود.
4
تسویه و اجرا
بازگشت وجوه یا اموال، خسارت، تضامین و اجرای رأی پیگیری میشود.
ثبت درخواست
قرارداد و علت موردنظر برای فسخ را شرح دهید
تاریخ قرارداد، تعهد اجرا نشده و اقداماتی که تاکنون انجام دادهاید را ارسال کنید تا امکان و روش فسخ بررسی شود.
پرسشهای متداول
پاسخ کوتاه به پرسشهای فسخ قرارداد
تفاوت فسخ، اقاله و ابطال قرارداد چیست؟
فسخ معمولاً بر پایه حق قانونی یا قراردادی و بهصورت یکجانبه اعمال میشود؛ اقاله توافق دو طرف برای پایان قرارداد است و بطلان یا ابطال به اعتبار قرارداد مربوط میشود.
آیا فسخ قرارداد با پیام یا تماس تلفنی معتبر است؟
نحوه اعلام به مفاد قرارداد و شرایط پرونده بستگی دارد. برای اثبات زمان و محتوای اعلام، معمولاً استفاده از روش رسمی و قابل استناد اهمیت دارد.
آیا با فسخ، پول یا مال خودبهخود برمیگردد؟
فسخ میتواند تعهد به بازگرداندن عوضین ایجاد کند، اما اگر طرف مقابل همکاری نکند ممکن است پیگیری جداگانه یا خواستههای تکمیلی لازم باشد.
آیا هر تخلفی حق فسخ ایجاد میکند؟
خیر. باید بررسی شود تخلف موردنظر طبق قرارداد یا قانون حق فسخ ایجاد میکند یا فقط امکان مطالبه انجام تعهد یا خسارت را به وجود میآورد.
پیش از اعلام فسخ تصمیم حقوقی بگیرید