اعتراض به ثبت؛ تاریخ آگهی و نوع اعتراض مسیر پرونده را تعیین می‌کند

بر اساس ماده ۱۶ قانون ثبت، معترض باید از تاریخ انتشار نخستین آگهی نوبتی تا ۹۰ روز اقامه دعوا کند؛ تاریخ و نحوه اقدام باید از پرونده ثبتی کنترل شود.

ماده ۲۰ قانون ثبت برای مجاوری که نسبت به حدود یا حقوق ارتفاقی حق قائل است، ۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورت‌مجلس تحدید حدود در نظر گرفته است.

اصل بر این است که معترض باید مجاور یا شخص واجد سمت قانونی باشد و حق او از حدود یا حقوق ارتفاقی متأثر شود؛ سمت و مدارک باید دقیق بررسی شود.

پایان مهلت اعتراض مقدماتی محدودیت جدی ایجاد می‌کند، اما بسته به ثبت‌شدن ملک، نوع ایراد، تقلب، تعارض یا منشأ مستقل حق ممکن است مسیر دیگری قابل بررسی باشد؛ نتیجه بدون مطالعه پرونده قابل اعلام نیست.