تقسیم توافقی و تقسیمنامه
مذاکره میان وراث، قیمتگذاری، تخصیص اموال، پرداخت مابهالتفاوت و تنظیم سند روشن و قابل اجرا.
تبدیل سهم قانونی به نتیجه عملی
وکیل تقسیم ترکه؛ از سهم روی کاغذ تا تحویل و انتقال واقعی
برای تقسیم درست، ابتدا باید وراث و ترکه معلوم، دیون و وصایای مقدم تعیین و قابلیت تقسیم هر مال بررسی شود. نتیجه ممکن است تقسیم عینی، تعدیل با پرداخت وجه، فروش مال یا تنظیم تقسیمنامه رسمی باشد.
- تفکیک سهم از مالکیت هر مال
- کارشناسی و طراحی تقسیم
- پیگیری انتقال و تحویل
دامنه خدمات
خدمات تخصصی تقسیم ترکه
تقسیم هر ملک یا دارایی الزاماً با تقسیم مساوی فیزیکی ممکن نیست و باید ارزش، قابلیت افراز و حقوق اشخاص ثالث بررسی شود.
درخواست تقسیم قضایی
طرح درخواست از سوی هر وارث یا سایر اشخاص دارای حق قانونی و پیگیری جلسات و کارشناسی.
فروش مال غیرقابل تقسیم
بررسی امکان تقسیم عینی و در صورت عدم امکان، پیگیری فروش و توزیع حاصل میان وراث.
مطالبه و تحویل سهمالارث
پیگیری تصرف انحصاری، منافع، حسابرسی و انتقال رسمی یا تحویل سهم وارث پس از تقسیم.
نکات پرونده
پیش از تقسیم ترکه چه چیزهایی باید تعیین شود؟
هر مال باید جداگانه از حیث مالکیت، بدهی، ارزش، تصرف و قابلیت تقسیم بررسی شود.
قطعیت وراث و سهمهاگواهی انحصار وراثت و هر اعتراض یا اصلاح احتمالی کنترل میشود.
تصفیه حقوق مقدمهزینهها، دیون، حقوق عینی و وصایای نافذ پیش از تقسیم تعیین میشوند.
مالکیت واقعی هر مالثبت رسمی، قراردادها، اموال مشترک با همسر یا شریک و ادعای اشخاص ثالث بررسی میشود.
قابلیت تقسیم عینیملک، زمین، سهام، خودرو و سایر اموال از حیث امکان تقسیم فیزیکی یا حقوقی ارزیابی میشوند.
قیمتگذاری و تعدیلارزش روز، کارشناسی و مبلغی که برای برابر کردن سهمها لازم است مشخص میشود.
تصرف و منافعاجاره، استفاده انحصاری، برداشت یا هزینههای انجامشده توسط هر وارث مستندسازی میشود.
محجور یا غایب بودن وارثحضور قیم، امین یا دادستان و حدود اعتبار توافق خصوصی بررسی میشود.
مالیات و ثبت انتقالمالیات بر ارث، مفاصاحساب و تشریفات انتقال رسمی هر دارایی برنامهریزی میشود.
روند همکاری
روند تقسیم توافقی یا قضایی
1
تثبیت وراث و خالص ترکه
گواهیها، اموال، دیون و وصایا بررسی و خالص دارایی قابل تقسیم مشخص میشود.
2
کارشناسی و طرح پیشنهادی
ارزش و قابلیت تقسیم اموال تعیین و چند سناریوی تقسیم یا فروش آماده میشود.
3
توافق یا درخواست قضایی
در صورت توافق تقسیمنامه تنظیم و در غیر این صورت درخواست تقسیم با طرفهای لازم ثبت میشود.
4
انتقال، تحویل و تسویه
اسناد، مالیات، دفترخانه، فروش یا مزایده و پرداخت سهمها تا پایان اجرا پیگیری میشود.
ثبت درخواست
پرونده تقسیم ترکه را برای بررسی ارسال کنید
نوع اموال، تعداد وراث، تصرف فعلی، دیون، وصیت و پیشنهاد یا اختلاف موجود را بنویسید.
پرسشهای متداول
پاسخ کوتاه به پرسشهای تقسیم ترکه
آیا هر وارث میتواند بهتنهایی تقسیم ترکه را بخواهد؟
بله؛ در صورت تعدد وراث، هر یک اصولاً حق درخواست تقسیم سهم خود را دارد و قانون برای برخی قائممقامها و نمایندگان نیز این حق را شناخته است.
آیا برای درخواست تقسیم مرور زمان وجود دارد؟
قانون امور حسبی مقرر کرده است که نسبت به درخواست تقسیم مرور زمان جاری نیست و اشخاص ذیحق میتوانند درخواست را مطرح کنند.
اگر ملک قابل تقسیم فیزیکی نباشد چه میشود؟
پس از بررسی کارشناسی و مقررات مربوط، امکان تخصیص با تعدیل یا فروش و تقسیم بهای حاصل ارزیابی میشود.
آیا قبل از پرداخت بدهی متوفی میتوان تقسیم نهایی کرد؟
حقوق و دیون متعلق به ترکه و وصایای نافذ باید پیش از استقرار و تقسیم نهایی خالص ترکه تعیین و پرداخت شوند.
سهم قانونی باید به انتقال و تحویل منتهی شود