درخواست تحریر ترکه
تنظیم و ثبت درخواست از سوی وارث، نماینده قانونی یا وصیِ اداره اموال و پیگیری تعیین وقت و آگهی.
شفافسازی دارایی و بدهی پیش از تقسیم
وکیل تحریر ترکه؛ تهیه تصویر واقعی از اموال و دیون متوفی
تحریر ترکه برای تعیین مقدار دارایی و دیون متوفی است. این اقدام بهویژه زمانی اهمیت دارد که اطلاعات اموال ناقص، تصرف وراث نامتوازن، بدهیها نامشخص یا میان وراث محجور و غایب وجود داشته باشد.
- شناسایی دارایی و دین
- ثبت وضعیت تصرفات
- کاهش خطر حیفومیل ترکه
دامنه خدمات
خدمات تخصصی تحریر و حفاظت ترکه
تحریر ترکه با تقسیم ترکه متفاوت است؛ ابتدا موجودی و دیون روشن میشود و سپس درباره تصفیه یا تقسیم تصمیم گرفته میشود.
شناسایی و صورتبرداری اموال
ارائه اطلاعات ملک، حساب، خودرو، سهام، مطالبات، اسناد و اموال منقول و ثبت وضعیت آنها.
بررسی دیون و مطالبات
دستهبندی بدهیهای متوفی، حقوق اشخاص ثالث، طلبهای متوفی و اسناد مالی مرتبط.
اقدامات حفاظتی مکمل
بررسی نیاز به مهروموم، تأمین دلیل، منع نقلوانتقال، تعیین امین یا پیگیری تصرفات زیانبار نسبت به ترکه.
نکات پرونده
برای تحریر ترکه چه اطلاعاتی لازم است؟
هدف فقط تهیه یک فهرست نیست؛ مالکیت، ارزش، محل نگهداری و دین یا حق مرتبط با هر قلم باید مشخص شود.
گواهی فوت و وراثتمدارک هویتی و سمت درخواستکننده و وضعیت وراث مشخص میشود.
فهرست اولیه اموالاملاک، خودرو، حساب، صندوق، سهام، سهم شرکت، مطالبات و اشیای ارزشمند ثبت میشود.
اسناد مالکیت و دسترسیسند، قرارداد، شماره حساب، کلید، رمز یا مدارک نگهداری داراییها بررسی میشود.
دیون و تعهداتوام، چک، سفته، مهریه، مالیات، بدهی تجاری و حقوق عینی اشخاص ثالث تفکیک میشود.
درآمد و منافع ترکهاجاره، سود، محصول، برداشت از حساب و منافع پس از فوت مستندسازی میشود.
تصرف هر وارث یا ثالثمحل اموال، متصرف، انتقال یا فروش احتمالی و امکان تأمین دلیل بررسی میشود.
محجور یا غایب بودن وارثوجود صغیر، محجور یا غایب و تکالیف قیم یا امین در درخواست تحریر بررسی میشود.
ارتباط با تصفیه و تقسیمپس از روشنشدن موجودی، ترتیب پرداخت دیون و امکان تقسیم یا فروش طراحی میشود.
روند همکاری
روند پیگیری تحریر ترکه
1
جمعآوری مدارک و اطلاعات اولیه
مدارک سمت، گواهیها، اسناد اموال و فهرست بدهیها آماده میشود.
2
ثبت درخواست و معرفی اموال
درخواست تحریر تنظیم و اطلاعات لازم برای آگهی، احضار و صورتبرداری ارائه میشود.
3
حضور و ثبت صورت ترکه
اموال، اسناد، دیون و اظهارات ذینفعان در فرایند تحریر ثبت و کنترل میشود.
4
طراحی مرحله بعد
بر مبنای صورت ترکه، تصفیه دیون، اجرای وصیت، تقسیم یا اقدامات حفاظتی بعدی انجام میشود.
ثبت درخواست
درخواست تحریر ترکه را برای بررسی ارسال کنید
اموال شناختهشده، بدهیها، متصرفان، وجود وصیتنامه و علت نیاز به تحریر را بنویسید.
پرسشهای متداول
پاسخ کوتاه به پرسشهای تحریر ترکه
تحریر ترکه دقیقاً چه چیزی را مشخص میکند؟
قانون امور حسبی هدف تحریر را تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی میداند؛ بنابراین صورت داراییها، اسناد و بدهیها مبنای اقدامات بعدی قرار میگیرد.
چه کسانی میتوانند تحریر ترکه بخواهند؟
درخواست از وراث یا نماینده قانونی آنان و وصی برای اداره اموال پذیرفته میشود. برای قیم یا امین در برخی وضعیتها تکالیف خاص قانونی وجود دارد.
آیا طلبکار متوفی مستقیماً متقاضی تحریر ترکه است؟
ماده ۲۰۷ درخواست را برای وراث، نماینده قانونی و وصی اداره اموال پیشبینی کرده است. طلبکار میتواند حقوق خود را از مسیرهای قانونی حفاظت و مطالبه کند و در جریان تحریر مطالباتش را اعلام نماید.
آیا غیبت بعضی وراث مانع تحریر است؟
خیر. پس از رعایت تشریفات ابلاغ و آگهی، غیبت اشخاص احضارشده مانع انجام تحریر ترکه نیست.
پیش از اختلاف بر سر سهم، موجودی ترکه را روشن کنید